Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.76 m2 Lyon 03
Prix au m² : 4 877 € / m²
Référence 195
Description du bien
T2 MEUBLÉ - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - LMNP POSSIBLE AVEC FISCALITÉ ATTRACTIVE - SPÉCIAL INVESTISSEURAppartement T2 meublé d'une surface habitable de 31m², situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et placard, une salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipé ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires. Incluant un emplacement de parking souterrain à usage privatif.Situé à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles 'Lyon Lumière' Apart'Hôtel, dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.La résidence dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique et autres prestations. Bail commercial en cours :Loyer annuel perçu : 7 490 € HT soit 8 239 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant des charges de copropriété : 406 €/an.CRITÈRES DPE :Classe énergie : CGES : ARéf. annonce : LYON-2482
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 30.76 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Quartier 6 à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 877 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49 338 €
