Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.76 m2 Lyon 03
Prix au m² : 4 714 € / m²
Référence 195
Description du bien
T2 MEUBLÉ - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - SPÉCIAL INVESTISSEURAppartement T2 meublé d’une surface habitable d’environ 31 m², situé au deuxième étage, comprenant un hall d’entrée, une chambre avec lit double et placard, une salle de bains complète, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires, le tout bénéficiant d’une exposition Est.Le logement dispose également d’un emplacement de parking souterrain à usage privatif.Idéalement situé dans le 3ème arrondissement à 1 minute à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière, au sein de la résidence appart'hôtel 4 étoiles 'Lyon Lumière', qui dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique et autres prestations.Bail commercial en cours :Loyer annuel versé par le gestionnaire : 7 490 € HT soit 8 239 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant des charges de copropriété : 406 €/an.CRITÈRES DPE :Classe énergie : CGES : ARéf. annonce : LYON-2766
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 30.76 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Quartier 6 à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 714 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
47693 €
