Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 165.17 m2 Lyon 03
Prix au m² : 5 389 € / m²
Référence 195
Description du bien
LYON 3 Préfecture, limite 6e. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous présentent ce superbe appartement traversant de type T5 de plus de 165m², situé dans un immeuble de caractère en étage élevé avec ascenseur. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel, offrant des espaces de rangement menant à une pièce de vie spacieuse de 51m², où un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres s'ouvre sur une partie dédiée à la salle à manger. Cet agencement permet de profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, actuellement séparée, présente une belle opportunité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie plus fluide et contemporain, si vous le souhaitez. Dans la partie nuit, vous trouverez quatre chambres dont 3 spacieuses. La salle de bain est équipée d'une baignoire combinée à une douche. De plus, des toilettes sont intégrées à cette pièce. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes offrent un confort supplémentaire pour les occupants et les invités. En ce qui concerne les annexes, l'appartement comprend une cave pour le stockage ainsi qu'un petit grenier. À noter que la façade et les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, témoignant de l'entretien soigné de ce bâtiment des années 30. Cet appartement familial se distingue par son charme indéniable, avec des caractéristiques authentiques, et bénéficie d'une localisation idéale, au cœur des commerces de proximité et à deux pas des écoles, facilitant ainsi le quotidien. Contact : Olivia Marrel, 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat 195. DPE : C/D
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 165.17 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 4
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 22
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement Centre-ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Quartier 1 à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
292738 €
