Studio à vendre 1 pièce • 18.4 m2 Lyon 03
Prix au m² : 3 256 € / m²
Référence 2184
Description du bien
En plein cœur du 3ème arrondissement de la ville Lumière, l’agence EuroSud Immo vous propose à la vente ce studio T1, situé au sein d’un hôtel et faisant l’objet d’un bail commercial. Implanté au cinquième et dernier étage d’un immeuble édifié en 1998, ce bien se trouve dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur. Le studio est intégré à une structure hôtelière, offrant ainsi un cadre d’exploitation professionnel et sécurisé pour l’investisseur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sous bail commercial, vous garantissant une gestion simplifiée et une rentabilité sécurisée, sans les contraintes de la location classique. Son emplacement est un véritable atout : les lignes de bus et de tramway sont situées au pied de la résidence, tandis que la station de métro Garibaldi est accessible en moins de cinq minutes à pied. La proximité immédiate de la gare Part-Dieu et de son centre commercial renforce l’attractivité du secteur et le confort de mobilité. Le studio est équipé d’un système de chauffage électrique par convecteurs. Le bien est vendu loué, sous bail commercial avec l’exploitant hôtelier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 18.4 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 118
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Part Dieu-Bir Hakeim à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 256 € / m²
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Taxe foncière
298 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
19702 €
