Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m2 Lyon 03
Prix au m² : 3 681 € / m²
Référence 9
Description du bien
T3 loué à rénover avec cave et garage – Quartier Monchat / rue Feuillat – Lyon 3 – 265 000 €\n Type : Appartement T3\nAnnexes : Cave + Garage\nÀ rénover – Fort potentiel\nVendu Loué\n \nSitué dans le très recherché quartier Monchat, à proximité immédiate de la rue Feuillat, cet appartement T3 offre une belle opportunité de rénovation.l.\n \nL’appartement se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, rare sur le secteur.\n \nDes travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.\n \n Les atouts du quartier Monchat :\n\n\nCommerces de proximité, marché, artisans, et vie de quartier dynamique\n\n\nNombreux espaces verts : parc Bazin, parc Chambovet\n\n\nÉcoles et établissements de santé à proximité (Hôpital Édouard Herriot, cliniques)\n\n\nAccessibilité idéale : tramways T3 & T4, métro D (Grange Blanche), bus, accès rapide à la Part-Dieu et au périphérique\n\n\nQuartier en forte demande locative, avec une clientèle mixte (familles, jeunes actifs, professions médicales)\n\n\n \nUne belle opportunité dans un secteur en pleine valorisation !!!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 200
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Genas-Monchat à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 681 € / m²
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Taxe foncière
956 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87164 €
