Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m2 Lyon 03
Prix au m² : 3 362 € / m²
Référence 9
Description du bien
Saisissez cette opportunité rare dans le quartier le plus prisé du 3ème arrondissement. Un T3 à fort potentiel de valorisation, alliant sécurité patrimoniale et rendement immédiat. LES CHIFFRES CLÉS - Rendement : 5,7% de rentabilité brute - Situation : Vendu loué (possibilité de donner congé pour février 2027) - Potentiel : Travaux de rénovation à prévoir pour booster la valeur locative ou la revente LE BIEN - Type : Appartement T3 (séjour lumineux, 2 chambres, cuisine indépendante) - Annexes : Cave incluse + Garage fermé en option (le luxe du secteur) - Emplacement Premium : À deux pas du Métro D (Grange Blanche), des Tramways T3/T4 et du pôle médical (HEH) POURQUOI INVESTIR ICI ? Montchat est le quartier 'village' par excellence : une demande locative extrêmement tendue, une clientèle de qualité (cadres, professions médicales) et une cote immobilière en hausse constante Ne tardez pas, un dossier avec 5,7% de rentabilité à Montchat ne reste jamais longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 72 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 200
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Genas-Monchat à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 362 € / m²
-
Taxe foncière
956 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
79598 €
