Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77.5 m2 Lyon 03
Prix au m² : 4 065 € / m²
Référence 19
Description du bien
Appartement T3 de 78 m2 en rez-de-chaussée dans une maison de maître des années 1900 Découvrez ce spacieux appartement de 78 m2, au rez-de-chaussée d’une élégante maison de maître des années 1900. Ce bien rare séduit par ses hauts plafonds, ses moulures d’époque, son beau parquet et ses grandes fenêtres laissant entrer une lumière généreuse. L’appartement nécessite une rénovation globale, laissant exprimer vos envies. Atouts majeurs : Volume : pièces spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, typique des maisons bourgeoises. Authenticité préservée : cheminées d’époque, boiseries et détails architecturaux d’origine. Calme et intimité : Rez-de-chaussée surélevé en retrait dans une impasse, offrant une ambiance sereine. Potentiel : idéal pour une résidence principale. Extérieur : accès direct par l’arrière de la maison au jardin privatif de 30 m2 et accès à un espace vert à l’avant de la maison. Proximité : à deux pas des commodités (commerces, tram T3, bus, écoles) et des axes majeurs de la ville. Les + : deux belles caves et un atelier de 17 m2 pour plus d’espace de stockage. Distribution : Entrée indépendante Grand hall d’entrée Séjour/salon avec cheminée Cuisine séparée Première chambre avec cheminée et rangements Seconde chambre Salle de bains avec fenêtre W.C séparé avec fenêtre Bien en copropriété de 3 lots d’habitation (syndic bénévole). Possibilité de louer un ou plusieurs garages à une minute à pied. Visitez sans tarder ce bien d’exception avec votre agent commercial Thomas MEUL. Chauffage individuel au gaz. Fenêtres en survitrage, huisseries bois. Volets : persiennes en bois TF : 728 euros Assurance syndic bénévole : 420 euros/an
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77.5 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 30 m2
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 9
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Genas-Monchat à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
103610 €
