Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 302 m² Lyon 03

Exclusivité ! Bien rare à la vente. Un véritable coup de cœur pour ce bien d’exception situé dans le 3? arrondissement de Lyon !Maison de caractère construite au début des années 1900, édifiée sur un terrain de 1 200 m². Elle s’étend sur quatre niveaux + sous-sol, avec une surface de 302 m² Carrez, à laquelle s’ajoutent des dépendances (sous-sol complet et un atelier de 19 m² dans le jardin). Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : belle entrée avec un superbe escalier en bois, grand séjour avec cuisine ouverte, salon et toilettes invités. 1?? étage : vaste dégagement lumineux, trois grandes chambres (16, 27 et 19 m²), salle de bains et toilettes indépendantes. 2? étage : deux belles chambres (19 et 30 m²), dont une avec dressing, une grande salle de bains de 14 m² et toilettes séparées. Dernier étage : deux chambres mansardées, une salle d’eau avec WC, ainsi que des combles. Sous-sol : buanderie, chaufferie, grande pièce de 40 m² et dégagement.Extérieurs : Jardin arboré avec terrasse pour les repas d’été, piscine chauffée, atelier indépendant, et espace de stationnement pour plusieurs véhicules.Cachet et caractère : Les éléments anciens ont été soigneusement préservés lors de la rénovation : cheminées en marbre noir ou blanc, parquets à bâtons rompus, carreaux de ciment, radiateurs en fonte, vitraux d’origine signés.Informations complémentaires : Maison rénovée en 2017 Chauffage au gaz – chaudière Viessmann Toiture en ardoise en bon état Système d’alarme anti-intrusion Transports en commun à proximité : Bus : lignes 25, C13, C16 Métro : ligne D – Monplaisir-Lumière Tram : T3 – arrêt Dauphiné-Lacassagne (Gare Part-Dieu en 1 station) Établissements scolaires proches : Privé : école élémentaire, collège et lycée Charles de Foucault (à 5 à 10 minutes à pied) Public : école maternelle et élémentaire Jules Verne Ramassage scolaire pour Ombrosa Cadre de vie : Profitez d’une vie en ville tout en étant entourés de verdure, à seulement 8 minutes à pied des commodités de la place Ambroise Courtois et 15 minutes à pied de la place du Château. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison d’exception. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.