Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 302 m2 Lyon 03
Prix au m² : 6 606 € / m²
Référence L25-130
Description du bien
Exclusivité ! Bien rare à la vente. Un véritable coup de cœur pour ce bien d’exception situé dans le 3? arrondissement de Lyon !Maison de caractère construite au début des années 1900, édifiée sur un terrain de 1 200 m². Elle s’étend sur trois niveaux d'habitation avec une surface de 302 m² Carrez + dépendances (sous-sol complet et atelier de 19 m² dans le jardin).Le rez-de-chaussée est reservé aux pièces de vie, belle entrée avec son superbe escalier en bois, grand séjour avec cuisine ouverte, salon et toilettes invités. Les étages proposent 5 belles chambres de 19 à 30 m² + 2 supplémentaires mansardées dans les combles.Sous-sol : Buanderie, chaufferie, grande pièce de 40 m² . Extérieur : Jardin arboré avec terrasse pour les repas d’été, piscine chauffée, atelier indépendant, espace de stationnement pour plusieurs véhicules.Cachet et caractère : Les éléments anciens ont été soigneusement préservés lors de la rénovation : cheminées en marbre noir ou blanc, parquets à bâtons rompus, carreaux de ciment, radiateurs en fonte, vitraux d’origine signés.Informations complémentaires : Maison rénovée en 2017 Chauffage au gaz – chaudière Viessmann Système d’alarme anti-intrusion Transports en commun à proximité : Bus : lignes 25, C13, C16 Métro : ligne D – Monplaisir-Lumière Tram : T3 – arrêt Dauphiné-Lacassagne (Gare Part-Dieu en 1 station) Établissements scolaires proches : Privé : école élémentaire, collège et lycée Charles de Foucault (5 à 10 minutes à pied) Public : école maternelle et élémentaire Jules Verne. Ramassage scolaire pour Ombrosa Cadre de vie : Profitez d’une vie en ville tout en étant entourés de verdure, à seulement 8 minutes à pied des commodités de la place Ambroise Courtois et 15 minutes à pied de la place du Château. Prix de vente : 1 995 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (3 % TTC). Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 302 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Genas-Monchat à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 606 € / m²
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Taxe foncière
4 471 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
656194 €
