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Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m2

255 500 €

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m2 Lyon 03

255 500 €

Prix au m² : 3 407 € / m²

Référence  ERILIA/CYRANO/1001

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Archipels Immobilier

23 annonces

Marseille 06

Description du bien

Idéalement située, la résidence Le Cyrano (48, route de genas 69003 LYON) est au cœur du quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Établissements scolaires, transports, banques, et de nombreux autres services seront à portée de main pour faciliter votre quotidien ! À pied : ligne tram T3 à 6 mn, arrêt de bus ligne 9 à 1 mn, Carrefour city à 2 mn, parc Georges Bazin à 6 mn.   Venez découvrir cet appartement unique de type 3 au RDC, d'une superficie de 75,50 m² LC, offrant Une terrasse et un jardin exceptionnels de 40 m2 ! Excellent rapport qualité prix. REF E50281001L L’entrée ouvre sur le séjour qui, comme la cuisine séparée (possibilité d’ouvrir), donne sur la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert la SdB avec placard, le WC séparé, et les deux chambres avec placards. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage. Charges prévisionnelles annuelles : 834,72€. Copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un parking simple à 15.000 € (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10300€ et 1450€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 07/08/25, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le départementLes gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 75 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 6 étages
  • Copropriété

    • ANCIEN
    • Nombre de lots: 72
  • Environnement

    • Exposition NORD-SUD
    • Environnement URBAIN

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Genas-Monchat à Lyon 03

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

255 500 €

Prix au m² : 3 407 € / m²

  • Charge de copropriété
    85 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
876 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    84039
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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