Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 53 m2 Lyon 03
Prix au m² : 3 755 € / m²
Référence 9
Description du bien
Exclusivité Appartement 3 pièces avec loggia secteur Part Dieu. Situé au 8? étage avec ascenseur d’une copropriété soignée, ce T3 traversant de 53 m² offre un véritable potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour créer un intérieur contemporain dans l’un des secteurs les plus recherchés du 3? arrondissement. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une loggia offrant une vue dégagée, idéale pour profiter d’un espace extérieur protégé. Les deux chambres, situées en retrait, bénéficient d’un environnement calme. La cuisine indépendante peut aisément être repensée pour optimiser les volumes. La salle de bain et les WC séparés complètent une distribution fonctionnelle. Classé F au DPE, le bien nécessite des travaux — une excellente occasion d’en faire un appartement parfaitement adapté à vos besoins :– environ 12 000 € pour atteindre une classe énergétique C ;– environ 40 000 € pour une rénovation complète (sols, murs, cuisine, salle de bain, menuiseries). L’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié : métro Garibaldi, tramway, lignes de bus, commerces, écoles… tous les services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Un cadre idéal pour une résidence principale personnalisée ou un investissement locatif optimisé, notamment en colocation compte tenu de la configuration traversante. Le bien est complété par une cave. Chauffage électrique. Idéal investisseur ou résidence principale avec travaux
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 53 m2
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 8
- Bâtiment de 9 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Voltaire-Saint-Amour à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
