Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 53 m2 Lyon 03
Prix au m² : 4 246 € / m²
Référence 9
Description du bien
Idéal investisseur ou résidence principale avec travaux Situé au 8? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce T3 traversant de 53 m² à rénover entièrement offre un fort potentiel de valorisation. L’appartement se compose : d’un séjour lumineux donnant sur une loggia avec vue dégagée, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et WC séparés. Classé F au DPE, des travaux sont à prévoir : 12 000 € pour atteindre une classe énergétique C 35 000 € environ pour un rafraîchissement complet (sols, murs, cuisine, salle de bain, menuiseries). À proximité immédiate des transports (métro Garibaldi, tram, bus), des commerces et des écoles, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour un projet de résidence principale sur mesure ou un investissement locatif optimisé en colocation. Le bien dispose d'une cave. Adresse : Lyon 3 – Secteur Garibaldi
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 53 m2
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 8
- Bâtiment de 9 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Voltaire-Saint-Amour à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 246 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74007 €
