Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95.76 m2 Lyon 03
Prix au m² : 4 334 € / m²
Référence 2232E
Description du bien
Appartement T4 lumineux avec garage et cave, au calme et proche des commodités Dans une rue calme du 3ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce bel appartement T4 situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble bien entretenu. D’une surface d’environ 95 m², entièrement rafraîchi en 2021 (sols, peintures, cuisine et électroménager), il offre une agréable qualité de vie grâce à ses volumes et à sa luminosité. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour double, aujourd’hui aménagé en salon et chambre parentale. Cette configuration permet aisément de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Côté nuit, deux chambres spacieuses, dont une avec rangements intégrés, complètent l’espace, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparés. Le chauffage individuel gaz actuel sera remplacé par un système neuf pour la vente. L'eau chaude est produite par un cumulus. Un garage fermé ainsi qu’une cave viennent apporter un vrai plus à ce bien rare sur le secteur. Vous apprécierez particulièrement sa situation idéale : au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités (bus à 1 min, métro à 10 min à pied). Un appartement lumineux, spacieux et modulable, offrant confort et potentiel au cœur du 3ème arrondissement. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Christelle RUGGERI - EI -Votre agent commercial sur Mornant - O658205063 - N°RSAC 840 693 592 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95.76 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 18
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Genas-Monchat à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 334 € / m²
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Taxe foncière
1 230 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
136502 €
