Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.71 m2 Lyon 03
Prix au m² : 4 945 € / m²
Référence 8271
Description du bien
Coup de cœur assuré pour cet appartement trois-pièces de 64 m², idéalement situé au cœur du quartier emblématique de Monplaisir, à deux pas de la place Ambroise Courtois, de son marché réputé et de la vivante avenue des Frères Lumière. Niché au quatrième étage d’une petite copropriété, ce bien rare allie un emplacement d’exception et un état intérieur irréprochable. Entièrement rénové avec goût il y a seulement un mois, il offre tout le confort du neuf dans un cadre de vie recherché. Vous serez séduit par son séjour lumineux donnant sur une cour calme, sa cuisine indépendante moderne, ses deux chambres accueillantes ainsi que sa salle de bain élégante avec douche à l'italienne et ses WC séparés. Chaque détail a été pensé pour en faire un lieu chaleureux, prêt à vous accueillir sans le moindre travaux. En plus de ses prestations soignées, l’appartement dispose d’une cave et surtout d’une place de parking privative, un atout précieux dans le secteur. Son emplacement privilégié, au cœur de Monplaisir, vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier : commerces, écoles réputées, marché, Institut Lumière, cinémas et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que le métro D (station Monplaisir-Lumière) et les bus vous assurent une mobilité optimale dans toute la ville. Les charges mensuelles s’élèvent à 330 €, incluant le chauffage, les compteurs d’eau chaude et froide, l’ascenseur ainsi que l’entretien des parties communes. À noter qu’aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété. Avec son état impeccable et sa localisation idéale, cet appartement est une opportunité rare à saisir immédiatement aussi bien pour un investissement locatif que pour de la résidence principale ! Un véritable coup de cœur qui ne restera pas longtemps sur le marché. VIDEO INTERIEURE DU BIEN DISPONIBLE.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 63.71 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 36
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Quartier 6 à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
103610 €
