Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 79 m2 Lyon 03
Prix au m² : 4 178 € / m²
Référence 252508KICHENIN
Description du bien
Lyon 3e – Grange Blanche / Monplaisir – Grand 4 pièces traversant de 78 m² avec balcons et vue dégagée Idéalement situé entre Grange Blanche et Monplaisir, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cet appartement allie confort de vie, luminosité et fort potentiel d’aménagement. Situé au 6e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien tenue, il offre : Une entrée avec rangement Une cuisine équipée ouvrant sur balcon Un séjour double de 27 m² donnant sur deux loggias Deux chambres avec placards Salle d’eau et WC séparé Cave en sous-sol Garage possible à proximité Les points forts Traversant Nord/Sud, lumineux et sans vis-à-visBalcons et loggias pour vos moments extérieursPlan modulable : possibilité de créer 3 à 4 chambresSecteur recherché par les familles comme les étudiants Double opportunité : Pour une famille, un cadre de vie calme et pratique à proximité de tout Pour un investisseur, un bien à fort potentiel locatif (colocation étudiante, LMNP, meublé) Informations clés Résidence de 38 lots, aucune procédure en cours DPE 2025 : entre 1 890 € et 2 610 € / an Honoraires à la charge du vendeur Métro D, Tram T2 / T5, bus, Vélo’v, Faculté de Médecine, Rockefeller, Manufacture des Tabacs à proximité Contact : Didier Kichenin – Lyon Immobilier Au service du particulier et de l’investisseur depuis 1972
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 79 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 3 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 38
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Genas-Monchat à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108543 €
