Studio à vendre 1 pièce • 2 chambres • 17.5 m² Lyon 03

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : APARTCITY Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : Résidence APPARTCITY CLASSIC LYON PART DIEU 111, Boulevard Marius Vivier Merle 69003 LYON https://www.appartcity.com/fr/destinations/rhone-alpes/lyon/lyon-part-dieu.html   Le Bien : Studio meublé de 17.50 m2 au 2E etage Prix de vente : 111 900€ Loyer annuel : 5 396€ Charges annuelles : 190€ Taxe Foncière : 293€ Votre locataire : APPARTCITY  Nouveau bail de 9 ans    L’Appart’City Lyon Part Dieu occupe un bâtiment des années 1930 dans le quartier des affaires de la Part-Dieu. Il est situé à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV de Lyon-Part-Dieu et à 5 minutes de l’arrêt de tramway le plus proche. Le Bistro City, le restaurant de l’appart'hôtel (ou résidence), sert des plats régionaux traditionnels élaborés à partir de produits frais et de saison. Il est ouvert pour le déjeuner et le dîner en semaine. Les stations de métro Garibaldi et Sans-Souci sont situées à 600 mètres. Elles desservent le stade du Parc Olympique lyonnais en 20 minutes, ainsi que la place Bellecour et la basilique Notre-Dame de Fourvière. Vous rejoindrez l’université Jean-Moulin en 5 minutes à pied et le centre commercial de La Part-Dieu en 15 minutes.   L’Appartement : T3 Duplex meublé de 45 m2 au 4e et 5e etage Prix de vente FAI : 222 400€ Loyer annuel perçu : 11 830€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 943€ Votre locataire : Groupe APPARTCITY