Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89 m² Lyon 03

Situé dans une résidence fermée et sécurisée à seulement 5 minutes du tramway et 15 minutes à pied du métro, venez découvrir ce magnifique T4 entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité. L’appartement se compose d’une entrée avec placard pratique, d’une belle pièce de vie organisée en trois espaces : une cuisine américaine équipée et aménagée avec îlot central, un espace repas convivial, et un coin salon chaleureux. Dans le prolongement, une véranda très lumineuse, utilisable toute l’année, s’ouvre entièrement pour profiter d’une agréable sensation de terrasse et d’une vue dégagée. La partie nuit dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau rénovée et d’un WC séparé. Votre futur logement bénéficie également d’une mezzanine aménagée, d’une cave et d’un garage, le tout au sein d’une copropriété familiale réputée pour son calme, avec parc arboré et espaces extérieurs parfaitement entretenus. À seulement 5 minutes du tramway et 15 minutes à pied du métro, ce bien offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité. Vous recherchez un T4 avec mezzanine, lumineux, sans travaux, dans une résidence de qualité et proche des transports ? Alors ce bien est fait pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER. Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1810 € . Charges de copropriété : 104 euros / mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 225 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER