Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93 m2 Lyon 03
Prix au m² : 5 376 € / m²
Référence R2025-11-499
Description du bien
Situé quartier Sans Souci-Dauphiné, rue Saint-Philippe, au cœur du très recherché Lyon 3, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 93 m², entièrement refait à neuf par un architecte avec des prestations haut de gamme. Nichée au 2? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d’un jardin privé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable, tout en restant proche des transports, commerces et écoles. Atouts majeurs : Rénovation complète par architecte : optimisation des volumes, matériaux haut de gamme, modernité et élégance. Traversant : Orientation Sud-Nord Climatisation intégrée pour un confort optimal été comme hiver. 3 balcons idéalement exposés, accessibles depuis le séjour, la cuisine et deux chambres. Ravalement de façades de la copropriété en cours en 2025 (payé) Excellent DPE : B (99kWh /m²/an) Possibilité d’acquérir en sus un garage box fermé en sous-sol au prix de 25 000€ Composition : Une entrée accueillante desservant les différentes pièces Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon Une cuisine indépendante avec accès balcon 3 chambres dont deux avec balcon Une salle de bain moderne Une salle d’eau avec WC Un couloir optimisé avec rangements Une cave Résidence sécurisée & verdoyante Vous profiterez d’un environnement calme, d’un accès sécurisé, et d’un jardin privé réservé aux copropriétaires. Un bien rare dans le secteur, prêt à vivre, idéal pour une famille ou pour un achat patrimonial.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 3 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Quartier 6 à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164427 €
