Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 59.94 m2 Lyon 03
Prix au m² : 3 587 € / m²
Référence DMVAP270006552
Description du bien
Situé rue David, au 1?? étage d’un immeuble ancien, cet appartement de 59,94 m² Carrez est une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.Entièrement tourné vers la cour intérieure et exposé plein Sud, il bénéficie d’une luminosité agréable toute la journée tout en restant protégé des nuisances extérieures.Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, chacune dotée d’une alcôve offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires : bureau, dressing, espace nuit, ou rangements optimisés. Une salle de bains avec WC et un second WC indépendant complètent le bien.Des travaux sont à prévoir, permettant d’imaginer un projet sur mesure, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement locatif offrant une belle rentabilité après rénovation.À proximité immédiate du tram T3 et des bus C11, C13, C16, 25 et 69, l’emplacement garantit une excellente accessibilité pour les déplacements quotidiens.Prix : 215 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeurCharges mensuelles : 80 € – Taxe foncière : 800 €Chauffage électrique individuel – Pas d’ascenseurContactez Maud Ducloy – VMA IMMO au 06 60 37 81 87SIREN : 834 778 599Un appartement lumineux et modulable, parfait pour un premier achat ou un investissement intelligent.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 59.94 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 34
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Sur cour
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Quartier 6 à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70718 €
