Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 79 m2 Lyon 03
Prix au m² : 3 785 € / m²
Référence DK252508T4-B
Description du bien
LYON IMMOBILIER vous propose ce grand 4 pièces traversant de 78 m² avec balcons et vue dégagée. Idéalement situé entre Grange Blanche et Monplaisir, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cet appartement allie confort de vie, luminosité et fort potentiel d’aménagement. Situé au 6e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien tenue, il offre : - Une entrée avec rangement - Une cuisine équipée ouvrant sur balcon - Un séjour double de 27 m² donnant sur deux loggias - Deux chambres avec placards - Salle d’eau et WC séparé - Cave en sous-sol - Garage possible à proximité Les points forts : - Traversant Nord/Sud, lumineux et sans vis-à-vis - Balcons et loggias pour vos moments extérieurs - Plan modulable : possibilité de créer 3 à 4 chambres - Secteur recherché par les familles comme les étudiants Double opportunité : Pour une famille, un cadre de vie calme et pratique à proximité de tout Pour un investisseur, un bien à fort potentiel locatif (colocation étudiante, LMNP, meublé) Informations clés: - Résidence de 38 lots, aucune procédure en cours - DPE 2025 : entre 1 890 € et 2 610 € / an - Métro D, Tram T2 / T5, bus, Vélo’v, Faculté de Médecine, Rockefeller, Manufacture desTabacs à proximité Contact : Didier KICHENIN – Lyon Immobilier Au service du particulier et de l’investisseur depuis 1972
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 79 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 3 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 76
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Genas-Monchat à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 785 € / m²
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Taxe foncière
1 092 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
