Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 105.74 m2 Lyon 03
Prix au m² : 4 162 € / m²
Référence 49
Description du bien
Votre profil : Vous cherchez un grand appartement familal lumineux, donnant sur un jardin verdoyant, au calme absolu ? Emplacement : à 5 minutes à pieds de la Gare de la Part-Dieu proche patinoire Baraban. Proximité immédiate a la gare de la part dieu. Le bien : Venez découvrir ce bel appartement famillial de 105,74m2 extrement lumineux de part son exposition EST/OUEST. Une belle entrée déservant une cuisine indépendante de 10,76m2 ainsi qu'un espace salon salle à manger de 27,72m2 avec son balcon exposé ouest donnant sur le jardin de la copropriété. Un espace nuit de 4 chambres avec leur placars de rangements, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. L'une des chambre à un acces direct au second balcon de l'appartement. Une salle de bains, une salle de douche et WC séparé. Informations complémentaires : - Garage de 50m2 pouvant contenir 3 vehicules avec espace de stockage. EN SUS 40 000€ - Cave - Immeuble PITANCE - Huisseries doubles vitrages - 2 balcons - Traversant - Construction 1993 - Lotissement de 41 lots - Taxe foncière : 1417€ - Charges de 2 120€ comprenant charges courantes, entretien des parties communes, eau froid et ascenseur, fond de travaux. Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2025 : Electricité : Aucune anomalie - Gaz : Aucune anomalie Plomb : Aucune anomalie DPE : Consommation conventionnelle : 139 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandataire: Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105.74 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 101
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villette Gare à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 162 € / m²
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Taxe foncière
1 417 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
144724 €
