Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 85.43 m2 Lyon 03
Prix au m² : 4 214 € / m²
Référence V10004065
Description du bien
Lyon 3ème, Cours Lafayette, au 6ème et avant-dernier étage d’un immeuble de standing édifié en 1971, bel appartement traversant de 85,43 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour ouvrant sur une petite loggia avec une superbe vue dégagée, d’une cuisine indépendante meublée, de deux chambres, d’un dressing/buanderie, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Idéalement situé à proximité immédiate des Brotteaux et de la Part-Dieu, l’immeuble, qui comprend 37 lots principaux, va bénéficier de travaux complets de rénovation énergétique : isolation de la façade, remplacement des menuiseries, étanchéité, modernisation du chauffage et de la production d’eau chaude, ainsi que de la ventilation. Les travaux sont entièrement payés par le vendeur. Le futur système de chauffage sera mixte gaz / pompe à chaleur, avec une gestion individualisée par répartiteurs. Classe énergétique actuelle : D Classe énergétique après travaux : B Charges annuelles de copropriété : environ 4 000 € (avant rénovation). L’appartement est vendu avec une cave. Un emplacement de stationnement dans le garage de l’immeuble peut être acquis en supplément du prix de vente. Prix de vente : 360 000 € honoraires d’agences inclus à la charge de l’acquéreur de 13 846 € soit 4 % TTC et un net vendeur de 346 154 €.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85.43 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 74
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée
- Environnement Urbain avec tout commerce de proximité
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villette Gare à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
118411 €
