Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77.1 m2 Lyon 03
Prix au m² : 4 644 € / m²
Référence 000191
Description du bien
Rue Maurice Flandin ARCHE GESTION vous propose ce bel appartement de 77,10 m², situé au sein d’un immeuble des années 60 soigneusement entretenu, à deux pas de la Part-Dieu (Tram et métro B). Ce bien séduit par ses beaux volumes et son véritable potentiel d’aménagement. Situé au 4? étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée desservant 4 pièces, dont 2 chambres, un grand séjour lumineux de 27 m², ainsi qu’une cuisine indépendante. Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration modulable, plusieurs projets sont envisageables : création d’un grand T3 confortable ou transformation en T4, selon vos besoins. Son emplacement recherché offre un accès immédiat aux transports, commerces, écoles et à l’ensemble des commodités du quartier. Un bien idéal pour un projet personnalisé ou un investissement de qualité. À propos de la copropriété Pas de procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles : 1600 € Informations énergétiques Date du diagnostic énergétique : 10/01/2026 DPE : E Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 660 € et 2 290 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77.1 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 104
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villette Gare à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 644 € / m²
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Taxe foncière
951 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
117753 €
