Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83 m2 Lyon 03
Prix au m² : 5 543 € / m²
Référence 1158
Description du bien
Situé dans un environnement prisé du 3? arrondissement de Lyon, ce superbe T4 traversant de 83,02 m² Carrez a bénéficié d’une rénovation complète par architecte en 2022. Dès l’entrée, le ton est donné : lignes épurées, décoration soignée, matériaux de qualité et optimisation intelligente des espaces. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. Une pièce de vie lumineuse et ouverte La pièce de vie de plus de 34 m² réunit séjour et cuisine dans un esprit contemporain et convivial. Traversant Est/Ouest, l’appartement profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 3,04 m², agréable prolongement extérieur. La cuisine, d’inspiration scandinave, élégante et parfaitement intégrée, structure l’espace avec sobriété et modernité. Un espace nuit confortable et modulable L’espace nuit, distinct et harmonieux, se compose de trois chambres aux beaux volumes : 16,03 m² 10,75 m² 9,63 m² Idéal pour une famille, un espace télétravail ou l’aménagement d’une suite parentale. Une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Les atouts du bien Appartement traversant Est/Ouest Rénovation architecte (2022) Cave de 6,07 m² Garage fermé en sous-sol en supplément : 30 000 € (véritable atout dans le secteur) Informations complémentaires Charges annuelles de copropriété : 4 046 € Copropriété de 50 lots Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 314 € / an Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre emplacement stratégique, qualité de rénovation et élégance contemporaine.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 83 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 50
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Voltaire-Saint-Amour à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
151303 €
