Studio à vendre 1 pièce • 18 m2 Lyon 03
Prix au m² : 4 156 € / m²
Référence OVST10000145
Description du bien
Saisissez une opportunité d'investissement au 3 cours de la Victoire, Lyon 3ème. Situé au pied des facultés (Lyon 2 / Lyon 3) et du Tram T1 3min à pied, cet appartement en résidence étudiante combine emplacement stratégique et performance locative. Les garanties de votre investissement : Emplacement N°1 : À deux pas des Berges du Rhône et 10 min de la gare en tram. Une demande locative structurelle et inépuisable grâce à la proximité immédiate des campus. Rentabilité Performante : Un taux de 4,8% , un rendement compétitif pour le centre-ville de Lyon. Gestion Historique & Sereine : Exploitation par Gestetud, spécialiste reconnu du logement étudiant à Lyon depuis 1999. Bénéficiez d'une expertise de plus de 25 ans. Zéro Souci de Gestion : Votre loyer est garanti par bail commercial, que le logement soit occupé ou non. Aucun impayé, aucune recherche de locataire à gérer. Les avantages fiscaux : Profitez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Grâce à l'amortissement, percevez des revenus locatifs nets d'impôts. L'atout majeur : Investir au 3 cours de la Victoire, c'est s'offrir la sécurité d'une adresse lyonnaise prestigieuse alliée à la solidité d'un gestionnaire qui a fait ses preuves depuis des décennies. Dossier complet sur demande Bail, PV d'assemblée générale et état des charges disponibles.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 18 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 6 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 57
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Quartier 1 à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 156 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
24603 €
