Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 51 m² Lyon 03

Idéalement située, la résidence Le Cyrano (rue Cyrano 69003 LYON) est au cœur du quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Établissements scolaires, transports, banques, et de nombreux autres services seront à portée de main pour faciliter votre quotidien ! À pied : ligne tram T3 à 6 mn, arrêt de bus ligne 9 à 1 mn, Carrefour city à 2 mn, parc Georges Bazin à 6 mn.   Venez découvrir ce grand appartement de type 2 au 2ème étage, d'une superficie de 51 m².Excellent rapport qualité prix. REF E50280022L Le hall d’entrée avec placard va distribuer la cuisine et le salon (possibilité d’ouvrir pour obtenir un espace vie de plus de 25 m2) qui ouvrent tous deux sur le balcon plein sud. Un dégagement dessert ensuite le coin nuit avec WC indépendant, salle de bain et chambre.   Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage. Charges prévisionnelles annuelles : 615,24€. Taxe foncière 767€ Copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un parking simple à 15.000 € (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640€ et 910€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.