Appartement à vendre 2 pièces • 32.86 m2 Lyon 03
Prix au m² : 5 935 € / m²
Référence AB2157
Description du bien
Adresse idéale au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, car à proximité immédiate de la Mairie, du Palais de Justice, des commerces et du métro de la Place Guichard et à 15mn à pieds de la gare Part Dieu. Cet appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur dans un immeuble datant de 1939. Il a été entièrement rénové en 2019. Le bien propose aujourd'hui une belle pièce de vie de 21m2 lumineuse et ensoleillée car exposée plein Est avec ses 2 belles fenêtres offrant une vue dégagée et sans vis à vis. La cuisine ouverte est aménagée et entièrement équipée. Elle comprend une plaque de cuisson à induction, un combi-four, un réfrigérateur avec partie congélateur, un lave-vaisselle et un machine à laver, le tout intégrés. Un espace nuit a été crée en second jour avec une verrière. De plus, l'entrée dispose d'un grand placard mural. La salle d'eau, aux prestations soignées, intègre les toilettes. Chauffage électrique, Chauffe-eau dernière génération datant de 2025. L'appartement dispose en outre d'une cave en sous-sol. L'Immeuble est édifié sur sur son terrain. Faibles charges de copropriété. L'appartement est proposé à la vente meublé et équipé. Selon la règlementation en vigueur sur Lyon, l'appartement peut être loué jusqu'à 780€ mensuel + 22€ de charges de copropriété. Par ailleurs, il est possible selon le règlement de copropriété d'exercer dans l'appartement une activité professionnelle sur simple autorisation du syndic et la pose d'une plaque professionnelle est autorisée. N'hésitez pas à me contacter : Anabelle Babilliot au O6 80 80 13 76, Agent immobilier identifié sous le n°844617472 carte professionnelle N° CPI 01012026000000002 délivrée par la CCI de l'Ain.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 32.86 m2
- 1 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 18
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Degagée
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Voltaire-Saint-Amour à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
64139 €
