Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72.25 m2 Lyon 03
Prix au m² : 5 108 € / m²
Référence 144-2
Description du bien
Emplacement recherché - Immeuble de standing. Lyon 3, en face du Palais de Justice et à proximité de la place Guichard. Ce bien se prête parfaitement à un usage professionnel grâce à sa configuration fonctionnelle. Appartement précédemment loué à des médecins, idéal pour l’exercice d’une activité libérale Bien libre de toute occupation au 1er mai 2026. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1968 et parfaitement entretenue, ce bien de 72.25 m² Carrez. Il se compose de : Trois pièces pouvant être aménagées en bureaux ou salles de consultation, Un hall d’entrée spacieux, idéal pour faire office de salle d’attente. Une cuisine séparée Une salle de douche Un WC indépendant Une cave Les atouts majeurs : Secteur géographique stratégique et très recherchéLocal à vélos sécurisé.Possibilité de louer ou d'acquérir une place de parking en sous-sol. Charges : 210 € / mois (incluant eau froide, chauffage, loyer HCl entretien des parties communes, espaces verts, assurance immeuble et syndic) Vous bénéficierez d'un environnement de qualité, avec une vie de quartier agréable : commerces, marché plusieurs fois par semaine, administrations et services à proximité immédiate. Accès rapide : Métro arrêt Place Guichard, Tramway arrêt Palais de Justice, bus arrêt Saxe-Préfecture, commerces, Gare Part-Dieu 12 mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour tout renseignements.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72.25 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 29
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Quartier 1 à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 108 € / m²
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Taxe foncière
1 074 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
121371 €
