Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 240 m2 Lyon 03
Prix au m² : 4 542 € / m²
Référence 2152
Description du bien
Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER – Montchat Située face au parc Bazin, à cinq minutes du centre de Montchat, de ses commodités et de l’école Charles de Foucauld, cette maison familiale soignée développe environ 240 m² habitables sur une parcelle de 326 m² avec jardin et piscine. Rénovée en 2005 avec extension, la propriété a depuis fait l’objet d’un entretien régulier et d’améliorations continues, garantissant aujourd’hui un excellent niveau général de prestations. Dès l’entrée, la maison climatisée, installation Daikin 2025, révèle une organisation claire et naturelle. Le rez-de-chaussée s’articule autour de plusieurs lieux de vie distincts, salon, salle à manger, coin détente, intégrant également une cuisine avec espace repas, pour un ensemble harmonieux d’environ 70 m². Les pièces s’enchaînent avec fluidité, offrant une circulation lisible et une ouverture directe sur les extérieurs. À l’étage, trois chambres d’environ 16 m² chacune composent un premier espace nuit. Dans leur prolongement, accessible par quelques marches, un bureau indépendant ainsi qu’une suite de 33 m² avec salle d’eau et mezzanine de 25 m² proposent une configuration plus intime, tournée vers le jardin. La mezzanine permet également d’accéder à des combles encore aménageables pour ceux qui rechercheraient des surfaces complémentaires. Des espaces annexes, buanderie et zones de rangement, complètent l’ensemble et participent au confort d’une vie familiale organisée. Une propriété équilibrée, pensée pour une vie de famille, dans un environnement résidentiel recherché. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 240 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 203 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Jardin et piscine
- Environnement Calme et familial
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Genas-Monchat à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 542 € / m²
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Taxe foncière
1 701 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
358522 €
