Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 98 m2 Lyon 03
Prix au m² : 4 286 € / m²
Référence 51
Description du bien
Votre profil : Vous cherchez un grand appartement familal lumineux, au calme absolu ? Emplacement : Idéalement situé Rue du professeur Florence, cet appartement profite d'un environement calme et recherché, à deux pas de Montchat, du métro D - Grange blanche, à quelques minutes à pieds de Monplaisir. Le bien : Venez découvrir ce bel appartement famillial de 98,22m2 au premier étage avec ascenseur, extrement lumineux de part son exposition EST/OUEST. Une belle entrée déservant une cuisine indépendante de 12,33m2 ainsi qu'un espace salon salle à manger de 29,13m2 avec son balcon exposé ouest donnant sur le jardin de la copropriété. Un espace nuit de 3 chambres avec leurs placards de rangements, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Informations complémentaires : - Possibilité d'acquérir 2 garages - EN SUS 50 000€ soit 25 000€ l'un. - Huisseries doubles vitrages - 1 balcon - Traversant EST/OUEST - Construction 1991 - Lotissement de 41 lots - Taxe foncière : 1738€ - Charges de 2 120€ comprenant charges courantes, entretien des parties communes, eau froid et ascenseur, fond de travaux. Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2026 : Electricité : Aucune anomalie - Gaz : Aucune anomalie Amiante : Aucune anomalie DPE : Consommation conventionnelle : 141 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandataire: Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 98 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 32
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Quartier 1 à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
138146 €
