Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90.5 m2 Lyon 03
Prix au m² : 6 078 € / m²
Référence 5152NZ
Description du bien
En exclusivité, à 50 mètres du métro D, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 traversant Est-Ouest, niché au 6e étage sur 7 (avec ascenseur) d'un bel immeuble du début du XXe siècle. Avec ses 90,5 m² habitables et son généreux balcon de 17,13 m², ce bien lumineux et aéré vous séduira dès l'entrée. La distribution est optimale : un hall d'entrée, un double séjour (dont une pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint), et une cuisine avec verrière, idéale pour les amateurs de lumière naturelle. L'immeuble bourgeois a conservé son cachet d'époque avec des volumes généreux. Dès le pas de la porte, le charme opère grâce à des finitions contemporaines qui s'intègrent à cet écrin historique. Les grandes baies du salon s'ouvrent sur l'extérieur, créant une véritable extension du séjour aux beaux jours pour vos moments de détente. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain chacune avec WC. Le tout a été entièrement rénové avec soin. La climatisation garantit une température idéale en été, tandis que la cuisine dînatoire avec sa verrière devient un vrai lieu de partage convivial. Le chauffage au gaz est complété par une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Le bien est agrémenté d'une cave. Deux garages indépendants dans la copropriété peuvent être cédés en sus. Situé au cœur d'un quartier dynamique et très recherché, ce bien offre une vie citadine idéale où tout se fait à pied : écoles de renom, commerces de bouche, marchés gourmands et agréables terrasses de café. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement lumineux avec un extérieur confortable au pied des commerces et du métro. Un bien rare à visiter sans tarder. DPE C • Aucune procédure en cours • Charges annuelles estimées : 2 093 € • Copropriété de 41 lots dont 17 lots d'habitation
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90.5 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 41
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Voltaire-Saint-Amour à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 078 € / m²
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Taxe foncière
1 809 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180906 €
