Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78 m2 Lyon 03
Prix au m² : 3 462 € / m²
Référence R2026-10-270
Description du bien
LYON 3? – Appartement 4 pièces traversant – 78 m² – 4? étage avec ascenseur Situé rue Viala, dans le 3? arrondissement de Lyon, au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, découvrez cet appartement traversant de 78m² Carrez, offrant de beaux volumes et un réel potentiel après rafraîchissement. Sa configuration traversante sans vis à vis lui apporte une agréable luminosité et permet de profiter de deux orientations. L'appartement nécessite une remise au goût du jour, principalement au niveau des peintures, de la cuisine et de la salle de bains, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur personnalisé tout en conservant le charme et les volumes de l'existant. Les fenêtres ont déjà été remplacées par des menuiseries PVC double vitrage, un poste de travaux important déjà réalisé. L'appartement bénéficie d'un DPE classé D, avec une consommation conventionnelle de 192 kWh/m²/an. Le chauffage est individuel au gaz et la production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. Une grande cave complète le bien. Un appartement familial à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement, dans un secteur urbain recherché de Lyon 3?. Les + : 78 m² – 4 pièces – traversant – 4? étage – ascenseur – double vitrage déjà installé – DPE D – beaux volumes – potentiel après rafraîchissement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 78 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Feuillat-Desgenettes à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88808 €
