Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m² Lyon 03

LYON 3e – GAMBETTA / GARIBALDI Un appartement de caractère, récemment rénové, alliant élégance, fonctionnalité et atmosphère chaleureuse. Au cœur du secteur recherché Gambetta / Garibaldi, au 3e étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, découvrez ce charmant appartement traversant de 62 m², entièrement rénové avec soin. Dès l’entrée, le charme opère avec une décoration aux teintes chaleureuses, des parquets anciens et de belles cheminées qui soulignent le caractère authentique du lieu. L’espace de vie, d’une superficie totale de 32 m², réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. La présence d’une cheminée, de pierres apparentes et du parquet confère à cet ensemble une atmosphère particulièrement chaleureuse et élégante. Côté nuit, l’appartement propose une chambre de 13 m², située au calme côté cour, bénéficiant elle aussi d’un beau parquet, d’une cheminée et de deux grands placards. Une seconde pièce de 7,2 m², également côté cour, peut être aménagée en bureau, chambre d’enfant ou chambre d’appoint, selon les besoins. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Situé en étage élevé, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée plein sud, sans vis-à-vis. Ses fenêtres en bois à double vitrage, récemment installées, participent au confort général du bien. LES ATOUTS Immeuble haussmannien avec ascenseur Appartement traversant de 62 m² Rénovation récente Belle pièce de vie de 32 m² Cuisine ouverte entièrement équipée Parquets et cheminées conservés Pierres apparentes Chambre de 13 m² au calme sur cour Bureau / chambre d’enfant de 7,2 m² Vue dégagée, orientation plein sud Fenêtres bois double vitrage récentes Porte blindée Chauffage individuel électrique Cumulus neuf Cave de 12 m² Un bien particulièrement séduisant pour les amateurs de cachet, de lumière et d’authenticité, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Gambetta / Garibaldi.