Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 92.21 m2 Lyon 03
Prix au m² : 5 043 € / m²
Référence R2026-11-465
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – Lyon 3e, quartier Monplaisir. Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing entourée d'un jardin arboré privatif et de courts de tennis, bel appartement traversant Est/Ouest de 92,21 m² Carrez, prolongé par 17 m² de balcons. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de près de 31 m² ouvrant sur un balcon de 10 m² avec vue sur le parc et les tennis, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres (13 m² et 12,9 m²), d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un second balcon de 7 m² dessert la cuisine et une chambre. Peintures récemment refaites, double vitrage, climatisation, chauffage collectif urbain, nombreux rangements. Une cave de 10 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé au prix de 25 000 €. À quelques minutes à pied de la place Ambroise Courtois, des commerces, restaurants, écoles, du marché et du métro D (Monplaisir-Lumière). Prix : 465 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété. Charges mensuelles : 305 € (chauffage inclus). DPE : classe D (184 kWh/m²/an) – GES : classe C (18 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 92.21 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 245
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement Résidence de standing, jardin arboré privatif, courts de tennis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Quartier 6 à Lyon 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
152947 €
