Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m² Lyon 04

Lyon 4 – Entre Croix-Rousse et Parc de la Tête d’Or : superbe appartement esprit loft de 75 m² Carrez / 80 m² utiles. En retrait immédiat de la rue et idéalement situé entre le charmant plateau de la Croix-Rousse, les quais du Rhône et l’élégant Parc de la Tête d’Or, venez découvrir ce magnifique appartement au style loft, entièrement refait à neuf et bénéficiant d’un cachet rare. Dès l’entrée, une spacieuse entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure et des arbres. La cuisine moderne, meublée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace séjour avec sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La partie nuit se compose d’une première chambre en seconde vue (ou bureau) d’une salle de bains rénovée avec baignoire, d’un WC indépendant, et d’un espace dédié astucieusement distribué, comprenant un dégagement avec deux placards, deux chambres en parquet orientées Nord-Est sur cour, éclairées par des Velux, dont l’une est dotée d’une mezzanine et dressing. Atout exceptionnel : une cave voûtée aménagée de 20 m², directement accessible depuis l’appartement. Véritable pièce de vie additionnelle, elle peut accueillir salle de jeux, bar de dégustation, salle de sport ou vaste dressing. Un véritable coup de cœur ! En annexes, vous trouverez également une cave en sous-sol, un local à vélos commun sécurisé et la possibilité de louer un garage en sous-sol juste au pied de l’immeuble. Cet appartement allie prestations modernes (cuisine et salle de bains neuves, sols, murs et plafonds refaits, stores électriques) et charme de l’ancien (hauteur sous plafond, poutres, cave voûtée). Traversant Sud-Ouest / Nord-Est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces de la Croix-Rousse et très bien desservi par les bus 9, 38, 59, C1, C5, C23, il a un bel accès privilégié au Parc de la Tête d’Or, à seulement quelques pas. Beaucoup de charme, atmosphère unique et emplacement idéal à découvrir. Son prix est 349.000€ * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr