Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Lyon 04

Exclusivité – Charmant T2 bis (possibilité T3) au cœur du plateau de la Croix-Rousse Idéalement situé au cœur du très recherché plateau de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du Mur des Canuts, du Monoprix, des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage surélevé d’un bel immeuble typique de canut, au sein d’une copropriété agréable et bien entretenue. D’une superficie de 62,80 m², ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour en parquet, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien, tout en s’intégrant harmonieusement à la pièce de vie. L’espace nuit comprend une grande chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Grâce à sa configuration actuelle, l’appartement offre également la possibilité de créer facilement une deuxième chambre, permettant ainsi de répondre à différents projets de vie, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un premier achat ou d’un investissement locatif. L’appartement bénéficie de prestations déjà réalisées, apportant un véritable confort au quotidien : fenêtres en double vitrage récentes, jalousies électriques dans le séjour et la chambre, ainsi qu’une chaudière gaz récente. Une grande cave de 9,50 m² ainsi qu’un cagibi situé à mi-étage viennent compléter ce bien et offrent de précieux espaces de rangement. Atout particulièrement rare sur le plateau de la Croix-Rousse, une place de stationnement extérieure privative, située au pied de la copropriété, est incluse dans le prix de vente. Un véritable avantage au quotidien dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Traversant Sud/Nord, cet appartement bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une ventilation naturelle appréciable. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l’atmosphère unique de la Croix-Rousse, de son célèbre marché, de ses nombreux commerces de proximité, de ses restaurants, de ses cafés, de ses espaces de vie et de son esprit village qui fait toute la renommée du quartier. Vous apprécierez également la proximité des transports facilitant les déplacements vers le centre-ville de Lyon. Un appartement de caractère, lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Victoire Tapissier au 06 27 68 62 34.