Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 88 m2 Lyon 04
Prix au m² : 3 853 € / m²
Référence 2827
Description du bien
UN JARDIN COMME RESPIRATION, UN APPARTEMENT COMME REFUGE. Rez de jardin au calme absolu en exclusivité à Lyon 4, situé dans un environnement particulièrement paisible et recherché de la Croix Rousse, cet appartement de 88 m² Carrez offre un cadre de vie rare alliant verdure, confort et grand calme. Jardin privatif d’environ 40 m², véritable prolongement naturel de l’appartement et espace de vie à part entière. Séjour d’environ 35 m² lumineux ouvrant de plain pied sur le jardin avec possibilité d’aménager très aisément un coin bureau sans altérer les volumes ni la circulation. Cuisine semi ouverte équipée conviviale et fonctionnelle. Espace nuit parfaitement distinct entièrement orienté côté jardin comprenant deux chambres au calme absolu. Dressing, cave, local vélo. Possibilité de garage à la vente ou à la location. Charges de copropriété particulièrement maîtrisées seulement 115 euros par mois incluant l’eau froide et la présence d’un gardien dans la résidence. Résidence soignée et sécurisée. Proximité immédiate de Lyon Plage, des quais de Saône, des transports et du bus 40. Un bien rare sur le marché aujourd’hui positionné comme une véritable opportunité idéale pour les amateurs de calme, d’extérieur et de qualité de vie dans le secteur prisé du Lyon 4e.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 40 m2
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 263
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Jardin au coeur de la verdure
- Environnement Calme et très agréable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ypres-Serein à Lyon 04
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111504 €
