Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² Lyon 04

Au sein d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, situé au 4ème étage, découvrez ce superbe appartement de 80 m², entièrement rénové avec soin et offrant des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres. L’espace salon-séjour avec cuisine ouverte propose des volumes sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit du niveau principal accueille une élégante suite parentale, agrémentée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains attenant, alliant confort et intimité. À l’étage, une seconde chambre lumineuse, mise en valeur par une grande verrière, s’accompagne d’un espace bureau et de nombreux rangements, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Un bien rare sur le secteur, conjuguant lumière, volumes, vue et prestations haut de gamme. Proximité immédiate du plateau de la croix rousse, et de tous ces commerces et transports. Un grenier complète ce bien. Charges : 108 mensuels Nombre de lots : 77 DPE : Classe énergétique C/Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1500 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris) - Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toute information ou visite, merci de contacter Clémentine Méric, agent commercial indépendant RC 915 059 216.