Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 59.7 m² Lyon 04

Kaméléon Immobilier vous propose à la vente, sur la très recherchée Place Tabareau (69004), ce magnifique appartement T2 de 59,7 m², alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation complète de qualité. Dès l’entrée, le bien séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux. Vous y retrouverez tous les codes de l’ancien particulièrement recherchés : parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond et superbe cheminée d’époque, apportant caractère et chaleur à l’ensemble. Ces éléments confèrent à l’appartement une atmosphère unique, difficile à retrouver sur le marché actuel. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation intégrale, réalisée avec soin, permettant de bénéficier d’un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La cuisine, entièrement neuve et parfaitement intégrée à l’espace de vie, offre un cadre fonctionnel et moderne, en parfaite harmonie avec le charme de l’ancien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie de trois grandes fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’ensemble donne sur une place peu circulante, garantissant un environnement calme et agréable, tout en étant au cœur d’un secteur dynamique et recherché. La configuration du bien permet une circulation fluide et un aménagement optimisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité, avec une forte attractivité locative sur le secteur de la Croix-Rousse. Les parties communes, particulièrement soignées et entretenues, participent pleinement au standing de l’immeuble et renforcent l’attrait global du bien : Carreaux de ciment d’époque au sol Escalier en pierre avec rampe en fer forgé Portes anciennes en bois massif Belle hauteur sous plafond dans les espaces communs En complément, plusieurs stationnements ainsi qu’une grande cave bétonnée et électrifiée d’environ 30 m² peuvent être proposés en sus du prix, offrant un véritable atout en termes de stockage ou d’usage complémentaire. La copropriété, à taille humaine (12 lots d’habitation), est saine et bien entretenue. Aucune procédure en cours. Son emplacement premium, la qualité de sa rénovation et le cachet préservé de l’ancien en font un bien rare sur le marché, idéal pour un acquéreur en recherche d’un bien de caractère ou d’un investissement sécurisé dans un secteur prisé. Un appartement de standing, alliant emplacement, cachet et prestations haut de gamme. Contactez Kaméléon Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.