Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 93.63 m2 Lyon 04
Prix au m² : 4 273 € / m²
Référence 353
Description du bien
Lyon 4. XR. Très bon emplacement au cœur du quartier recherché de la Croix-Rousse, dans une élégante résidence cossue datant de 1938, parfaitement entretenue et en très bon état général. Olivia Marrel et Angèle immobilier vous invitent à découvrir ce spacieux appartement T3 de 93,63 m² offrant de beaux volumes, une vue dégagée, un vis-à-vis lointain et un environnement très calme. L’appartement s’ouvre sur une entrée en étoile distribuant harmonieusement les différentes pièces. Il se compose d’un vaste séjour- salle à manger traversant Sud/Nord de 34,92 m², lumineux et agréable à vivre, d’une cuisine séparée, de deux grandes chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendants. De nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel. Une cave et un grenier sont également inclus. La résidence dispose d’un local vélo. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Possibilité d’acquérir un garage en sus au prix de 28 000 €. Un bien rare sur le secteur, séduisant par son emplacement, ses volumes, son calme, son charme et son potentiel. Prix de vente : 400000 € honoraires d’agence inclus, dont 4,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 382 800 € net vendeur. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE: D/D mandat 353
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93.63 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 49
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue dégagée
- Environnement ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Quartier 4 à Lyon 04
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131568 €
