Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.68 m² Lyon 04

À proximité de la Grande Rue de la Croix-Rousse, découvrez ce bel appartement T4 de 88,46 m² Carrez, situé rue Richan, au cœur d’un quartier vivant et recherché, à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités. Au 4? étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1990, cet appartement traversant et lumineux se compose d’une belle entrée avec rangements, d’un séjour baigné de lumière et d’une cuisine indépendante équipée, signée Leicht, qui peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une agréable pièce de vie conviviale et fonctionnelle. L’espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et accès à un balcon, une seconde salle de bains ainsi que des WC séparés. Cette configuration permet de profiter d’espaces bien distincts, adaptés à la vie de famille comme au télétravail. Vous serez séduit par ses nombreux rangements, ses beaux parquets mosaïque et sa luminosité, qui confèrent à cet appartement un charme certain et un beau potentiel d’aménagement. Sa disposition traversante permet de bénéficier d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave ainsi qu’un local à vélos au sein de la copropriété complètent ce bien. En complément, possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol au prix de 35 000 €, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un appartement aux volumes confortables, offrant de belles possibilités d’évolution, dans un environnement apprécié pour sa vie de quartier et sa proximité avec le Plateau de la Croix-Rousse. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Victoire Tapissier au 06 27 68 62 34. Créée en 2006, Immo Passion est une agence familiale à taille humaine, qui accompagne ses clients avec proximité, disponibilité et une parfaite connaissance du secteur. En exclusivité, nous avons fait le choix de proposer des honoraires de 3 % TTC, tout en garantissant un accompagnement de qualité et un professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Suivez-nous sur Instagram pour découvrir nos biens en exclusivité : @v.t_immopassion