Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 28.52 m² Lyon 04

Exclusivité – Au cœur du plateau de la Croix-Rousse Idéalement situé au cœur du plateau de la Croix-Rousse, à seulement 5 minutes à pied du métro, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant et particulièrement recherché. Niché au 4ème étage d'un immeuble canut, venez découvrir ce charmant T2 de 28,52 m² Carrez, offrant une agréable vue dégagée sur les toits et le ciel. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par le charme de cet appartement et son emplacement, au cœur de la vie croix-roussienne. Il dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage électrique récent. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Informations complémentaires : Charges mensuelles : 25 € Taxe foncière : 246 € DPE C ! Contact : Victoire Tapissier – 06 27 68 62 34 Créée en 2006, Immo Passion est une agence familiale à taille humaine, qui accompagne ses clients avec proximité, disponibilité et une parfaite connaissance du secteur. En exclusivité, nous avons fait le choix de proposer des honoraires de 3 % TTC, tout en garantissant un accompagnement de qualité et un professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Suivez-nous sur Instagram pour découvrir nos biens en exclusivité : @v.t_immopassion