Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 303.25 m² Lyon 05

Sur une parcelle de 1.547m², maison principale en pierres d'env. 259m² habitables (+ 70m² non habitables) sur plusieurs niveaux + maison annexe d'env. 44m² habitables + garage double.   Au niveau principal (205m²), un grand salon (avec grande cheminée et véranda) et une cuisine, tous deux ouvrant sur une très grande terrasse de plain-pied, dégagement, 3 chambres, bureau, SdE, SdB et WC.   Au niveau supérieur accessible par un escalier intérieur, une 4ème chambre (16,5m²) avec point d'eau ; au dernier niveau, en forme de tour surplombant la propriété, jouissant d'une vue exceptionnelle et d'un accès indépendant, une 5ème chambre (18m²) disposant d'une douche et de WC, pouvant être transformée en studio.   Au niveau bas, se trouvent d'un côté des caves (50m² non habitables) et de l'autre une pièce (19m²) avec accès par l'extérieur, pouvant servir à divers projets (atelier, 6ème chambre, studio, sauna...) ; ainsi qu'une pièce voutée (20m² non habitables).     Dans un second bâtiment avec accès indépendant, annexe (44m²), aménagée en un petit appartement sur 2 niveaux avec pièce de vie et coin cuisine en haut ; SdE et WC en bas.     Dans un 3ème corps de bâtiment, grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec terrasse au-dessus.     Jardin arboré sur près de 1200m², disposant d'un sentier, d'escaliers en pierres et d'une zone plane pour terrasse complémentaire. Grand portail. Vue extra-ordinaire. Charme des vieilles pierres. Puits. Chaudière à condensation récente. Travaux à prévoir, mais de nombreux projets sont possibles. Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'Acquéreur (soit 44.000€ TTC) inclus au prix de vente de 1.144.000€ HAI. DPE en cours.     Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.     Pour toute demande de renseignement ou de visite, merci de prendre contact avec Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916 Lyon), de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01 (ou selon numéro de la fiche contact), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30.