Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.12 m2 Lyon 05
Prix au m² : 3 289 € / m²
Référence LVAP10000056
Description du bien
Situé au cœur du 5? arrondissement, dans une résidence de standing fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, ce bel appartement traversant de 74 m², au 10? étage sur 15, séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur la Saône. La pièce de vie d'environ 27 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur une agréable loggia, idéale pour profiter d'un extérieur en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'un balcon fermé. L'espace nuit, séparé des pièces de vie, comprend deux chambres confortables, un dressing, des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec une grande douche. La résidence a bénéficié en 2023 d'une rénovation énergétique complète (isolation par l'extérieur et ravalement de façade), permettant à l'appartement d'obtenir un excellent DPE C. Double vitrage, volets roulants électriques et VMC complètent les prestations. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage fermé de 15 m² viennent parfaire ce bien. Vous apprécierez un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des services de santé, des lignes de bus 45, 55 et 90, ainsi que du métro Gorge de Loup. Les principaux axes autoroutiers sont également rapidement accessibles. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, vue dégagée et vie de quartier. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 75.12 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
- Loggia
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Surfaces annexes
- Etage 10
- Bâtiment de 15 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 385
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Saone et Fourvieres
- Environnement Situé dans le secteur résidentiel de Champvert, proximité d'établissements scolaires, de complexe sportif
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Champvert-Mairie à Lyon 05
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81243 €
