Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m2 Lyon 05
Prix au m² : 3 836 € / m²
Référence 2624LB
Description du bien
Au 3? étage sur 4 d’un immeuble avec ascenseur, découvrez ce T3 situé au cœur d’un parc arboré et classé de près de 2 hectares, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Le secteur est à la fois verdoyant et surtout résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des transports. La copropriété a récemment bénéficié d’une rénovation énergétique d’envergure, gage de confort et de performance : isolation thermique par l’extérieur, remplacement complet de la chaufferie, installation d’une VMC moderne, et jusqu’au renouvellement des garde-corps des balcons. Un investissement global qui valorise durablement le bien. L’appartement, actuellement vide, propose une cuisine entièrement équipée avec électroménager de qualité et îlot central, ouverte sur un séjour lumineux prolongé par un balcon. Deux chambres au calme complètent l’ensemble et nécessiteront un léger rafraîchissement. La salle de bain, en bon état, offre un espace agréable. Les plus : Nombreux rangements Luminosité et calme Emplacement stratégique(tcl,trame train et futur Téole) Environnement exceptionnel Les atouts pratiques viennent parfaire ce bien : place de parking privative, cave, commerces et transports à proximité immédiate (C21, C22, tram-train vers Tassin et Lyon 5). Un bien offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et ville, prêt à être personnalisé selon vos envies. Contact : Léna Besrechel – 06 85 37 17 43
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 67 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 80
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Environnement résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ménival-La Plaine à Lyon 05
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
84532 €
