Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 183.59 m² Lyon 05

– LYON 5? / Point du Jour – Une adresse privilégiée, des volumes remarquables et un esprit maison au cœur du Point du Jour. Idéalement situé en plein cœur du très recherché quartier du Point du Jour, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement T6 en duplex de 156,54 m² Carrez et 183,59 m² habitables, niché au sein d'une résidence de standing construite en 1989. Véritable bien de caractère, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture singulière, sublimée par un magnifique séjour cathédral et ses espaces en mezzanine. Le premier niveau accueille une entrée avec rangements, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et bénéficiant d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant. La pièce de réception, composée d'un séjour cathédral avec cheminée et d'une salle à manger attenante, développe près de 40 m² et s'ouvre sur un agréable balcon, offrant un espace de vie particulièrement convivial. Un bureau ainsi qu'un espace parental indépendant complètent ce niveau. Ce dernier comprend un dégagement avec placard, une vaste chambre de 22 m² pouvant être divisée en deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, une élégante mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour un salon de lecture, un bureau ou un espace détente. Elle dessert deux grandes chambres mansardées, dont l'une dispose d'un placard et l'autre de combles aménagés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En excellent état général, cet appartement bénéficie de prestations soignées : double vitrage PVC, volets roulants, fenêtres de toit Velux motorisées et nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double fermé en enfilade en sous-sol, au prix de 30 000 €. Un bien rare sur le secteur, conjuguant les volumes et l'indépendance d'une maison familiale au confort d'un appartement, avec le privilège de profiter à pied de toutes les commodités du Point du Jour. Une opportunité singulière pour les amateurs de beaux volumes et de lieux de vie à forte personnalité. Copropriété de 29 lots · Charges annuelles : 3 570 € ( eau froide, charges communes de la copropriété · Chauffage individuel électrique )