Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93.72 m2 Lyon 05
Prix au m² : 4 962 € / m²
Référence 5796
Description du bien
– LYON 5? / Rue des Noyers – Au sein d’une copropriété contemporaine de 2013, parfaitement entretenue et nichée dans un véritable écrin de verdure, découvrez ce superbe appartement traversant T4 de 93,72 m², situé au premier étage. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie de 33 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine américaine. Cet espace se prolonge naturellement vers un balcon de 12 m², idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant. L’espace nuit, bien distinct, offre une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie indépendante, ainsi qu’un WC séparé, garantissant un confort optimal au quotidien. Deux garages box fermés en sous-sol complètent ce bien (20 000 € par garage, en sus). Bien soumis au statut de la copropriété : 46 lots principaux Charges annuelles : 3 585 € incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien de la copropriété - chauffage collectif au gaz avec compteurs de calories. Un appartement rare, alliant modernité, fonctionnalité et cadre naturel privilégié, idéal pour ceux qui recherchent le calme et le confort d’une résidence récente tout en restant à proximité des commodités de Lyon 5.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93.72 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 46
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ménival-La Plaine à Lyon 05
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
152947 €
