Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 114 m2 Lyon 05
Prix au m² : 4 816 € / m²
Référence 4868NZ
Description du bien
Rare à la vente ! Au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien du Vieux Lyon, découvrez ce duplex lumineux et plein de charme de 114 m² au sol (91 m² Carrez), offrant une vue imprenable sur les quais de Saône. Une adresse d’exception Situé en plein cœur du quartier historique du Vieux Lyon, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : à quelques pas des commerces, écoles, restaurants, transports en commun, et avec un accès rapide à l’hyper-centre lyonnais. Charme de l’ancien et confort moderne Cet appartement traversant Est/Ouest séduit par ses beaux volumes, ses matériaux authentiques (murs en pierres apparentes, poutres, cheminée) et son atmosphère chaleureuse. Il se compose : Niveau principal : entrée avec WC séparés, séjour avec cheminée et balcon, grande cuisine/salle à manger ouverte. À l’étage : une suite parentale spacieuse avec salle d’eau et rangements, une seconde chambre avec salle de bains et WC. Atouts supplémentaires : Appartement en bon état général – quelques rafraîchissements de décoration à prévoir pour sublimer tout son potentiel Stationnement sécurisé en sus : grande place de parking en sous-sol à 40 000 € (en option) Copropriété bien entretenue – pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 994 € – 98 lots Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. ???? Visite virtuelle disponible sur demande ???? Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Nicolas ZALKIN (EI) – Agent commercial ???? 07 86 71 46 34 Arlim Prestige Monts d’Or – Groupe Monts d’Or Immobilier
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 114 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 98
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue exceptionnelle
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vieux Lyon-Quarantaine à Lyon 05
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180577 €
