Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 83.6 m2 Lyon 06
Prix au m² : 5 640 € / m²
Référence 4858AD
Description du bien
Au coeur du 6ème arrondissement, tout proche de la mairie, des commerces, des transports et des écoles dont le réputé Lycée du Parc. Au 8ème et dernier étage d'un immeuble des années 70, un appartement traversant de 83,60m2 sans aucun vis à vis. Il se compose d'une entrée qui distribue l'ensemble des pièces. Le séjour de 45m2, très lumineux avec cuisine ouverte équipée est éclairé par 3 fenêtres. Les deux chambres possèdent des placards intégrés, Une salle de bain familiale refaite récemment, une buanderie et un WC indépendant. Vous serez séduits par sa belle luminosité du fait de sa triple exposition et par son emplacement idéal.Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec stores roulants électriques. Possibilité d'acquérir un grand garage (14 m²) en supplément. Une cave et un local à vélos dans la copropriété en annexe. Une procédure mineure en cours (non financière) dans cette copropriété composée de 47 lots d'habitation, édifiée sur un terrain HCL (renouvellement du bail HCL en Janvier 2059). Les charges de copropriété s'élèvent à 3 144 euros par an, soit 262 €/mois, comprenant l'eau froide et le chauffage collectif. L'immeuble doit faire l'objet de différents travaux: Le ravalement est à prévoir mais non voté, l'isolation par l'exterieur est en cours d'étude, l'étanchéité est à vérifier. Honoraires charge acquéreur : 4 % du prix net vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 83.6 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 8
- Bâtiment de 8 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 47
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue toits
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Molière-Vauban à Lyon 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
155085 €
