Immeuble à vendre 890 m² Lyon 06

Le QUARTIER IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble de rapport. Produit idéal pour des investisseurs ou des foncières immobilières, situé dans 6ème arrondissement de Lyon. Cet actif à une rentabilité immédiate et un *potentiel d'optimisation. Caractéristiques de l'immeuble 4 niveaux avec 'possibilité de surélévation' Surface totale actuelle : 890 m² 11 lots existants Rez-de-chaussée : Un local commercial sécurisé Superficie : 347 m² Actuellement loué à une supérette Cautionnement commercial 1er au 3ème étage : 10 logements résidentiels Superficie totale : 543 m² Typologies variées : du T1 au T4 Les surfaces sont comprises entre 18 m² et 89 m² Un potentiel de valorisation important -Possibilité d'installer un ascenseur-Surélévation envisageable d'un étage-Déplafonnement du loyer commercial 06/2028 Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché , combinant revenus locatifs sécurisés et perspectives d'optimisation patrimoniale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !