Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 118.14 m2 Lyon 06
Prix au m² : 5 460 € / m²
Référence 688
Description du bien
APPART ET PLUS est ravie de vous proposer en nouveauté cet appartement plein d'atouts ! Il est très bien placé, au cœur du beau 6ème sur le secteur de la Rédemption entre Foch et la rue Duquesne. Sur ses 118m² Carrez, sa distribution est idéale avec entrée, salon/salle à manger, cuisine semi-ouverte avec loggia-buanderie, alcôve avec canapé, un dégagement, 4 belles chambres en Espace nuit avec 2 SdE/SdB et 2 WC indépendants. Il est aussi en très bon état et bien équipé. Enfin, en étage élevé avec ascenseur, traversant Ouest-Est, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement maximal. Entièrement rénové, il dispose d'une cuisine équipée, de fenêtres en double-vitrage performant, de volets électriques, d'une VMC, d'une climatisation avec 4 échangeurs, de radiateurs en chauffage collectif par le sol raccordé au réseau de chauffage urbain, d'un visiophone et de la fibre optique. DPE en cours. Prix de vente de 645.000€ HCV (Honoraires d'agence à la charge du Vendeur) avec cave en sous-sol. La résidence met à disposition un local à vélos et 2 ascenseurs. Immeuble de standing récemment ravalé. Copropriété sans procédure de 64 lots principaux d'habitation (115 lots avec les caves). Charges annuelles de 3.465€ comprenant notamment chauffage, consommation d'eau froide et d'eau chaude, ascenseurs, gardien, VMC collective et entretien des espaces verts. Taxe foncière de 1.777€. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite, merci de contacter Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916) de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30, ou en cliquant sur le lien ci-contre. Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 118.14 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Loggia
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 12 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Résidentiel et commerçant
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Puvis de Chavannes-Le Lycée à Lyon 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
212153 €
