Appartement à vendre 1 pièce • 33.63 m2 Lyon 06
Prix au m² : 2 647 € / m²
Référence QM455-1
Description du bien
Dans la résidence services Les Euménides, idéalement située au cœur du 6e arrondissement de Lyon, ce T1 bis de 33 m², situé au 6e étage avec ascenseur et balcon, offre un cadre de vie sécurisé et confortable, pensé pour les seniors. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, d’une kitchenette, et d’une salle d’eau avec W.C. La résidence propose de nombreux services : accueil 7j/7, restaurant, salons, bibliothèque, jardin intérieur et animations quotidiennes. Le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide sont fournis via le réseau de chaleur urbain et inclus dans les prestations collectives. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements de santé, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale adaptée ou un investissement locatif en meublé (LMNP). Loyer mensuel de 800 euros hors charges. Prix d’acquisition avec frais de notaire estimés à 102 500 euros. Rendement brut de 9,37 %. Contactez votre conseiller immobilierQuentin Marcovecchio – 07 88 77 74 20 – quentin@rochat.immoAgent commercial EI – RSAC Lyon 929 781 599 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 33.63 m2
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 8 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 195
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Molière-Edgard Quinet à Lyon 06
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 647 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
29274 €
