Appartement à vendre 6 pièces • 3 chambres • 183 m² Lyon 06

Superbe appartement familial T5/T6 de 183m2 Étage élevé, lumineux, charme Art Déco - Lyon 6 - Brotteaux Dans le très prisé quartier des Brotteaux, proche de la Gare Part-Dieu, au sein du célèbre Palais de Flore immeuble Art Déco signé Clément Laval (1930), classé Patrimoine du XXE siècle découvrez ce magnifique appartement traversant Est/Ouest de 183m2, situé au 4ème étage avec ascenseur. Pensé pour une vie de famille confortable et élégante, ce bien allie charme de l’ancien, prestations soignées et volumes généreux. Les atouts du bien : • Pièce de vie de 50m2 baignée de lumière (salon + salle à manger) avec bow-windows et balcon, • Cuisine indépendante de 17m2 avec accès à un second balcon, • 3 chambres spacieuses, au calme, dont une suite parentale de 22m2 avec salle d'eau mitoyenne, • Possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins • 2 salles d’eau, 2 toilettes, 1 buanderie, 1 dressing et nombreux placards intégrés • Belle hauteur sous plafond, parquet de qualité, bow-windows dans les chambres, très bonne isolation phonique Vie de quartier et accessibilité : • Quartier animé, commerces de bouche, restaurants, Halles de l’ancienne Gare à deux pas • À 10 minutes du Parc de la Tête d’Or pour vos sorties en famille • Transports en commun excellents : métro B, tram T4, navette Rhônexpress, gare Part-Dieu à proximité • Station vélo en libre-service à proximité Scolarité & établissements : • Carte scolaire du Lycée du Parc • École primaire Montaigne, Collège Bellecombe, établissements privés (Notre-Dame de Bellecombe, Montessori, Deborde) Informations pratiques : • Copropriété sécurisée, bien entretenue, avec gardienne • Immeuble sur son terrain, récemment ravalé, aucun travaux à prévoir • Grande cave de 7m2, local à vélos • Chauffage individuel au gaz. Eau fournie par un cumulus. • Charges annuelles : 2 200 € Taxe foncière : 1 800 € Un bien rare et fonctionnel, idéal pour les familles recherchant espace, lumière et une adresse prestigieuse à Lyon 6. À visiter sans tarder ! Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.