Appartement à vendre 1 pièce • 26 m² Lyon 06

Nous vous proposons ce Studio en rez-de-chaussée, d'une superficie agréable de 26m2 vendu meublé et idéalement situé entre le 6ème arrondissement de Lyon à la limite de Villeurbanne et à deux pas de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale de 21m1 avce cuisine équipée et un espace nuit.La salle d'eau de 5m2  présente quant à elle une douche, un WC et un espace permettant d'installer l'électroménager (lave-linge/sèche-linge). La résidence est fermée et sécurisée et offre un parc intérieur privatif. Emplacement central , à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des transports (T1, T4, Métro B , Rhône Express...), commerces et écoles (Lycée du Parc) et de la gare des Brotteaux. Idéal pour un 1er achat en résidence principale ou investissement locatif.  Investissement locatif (en respectant l'encadrement des loyers): - Loyer potentiel hors charge (location meublé): 572€ / mois Ce loyer peut être augmenté par un complément de loyer si les prestations incluses le justifient. Informations financières: - Prix de vente : 130 000€ (honoraires à la charge du vendeur) - Taxe foncière: 626€ - Charges de copropriété annuelles: 645€ Nombre de lots dans la copropriété: 39 Pas de procédure en cours Contact : Vanessa - 06 58 33 98 82Carte Professionnelle : CPI6901 2018 000 034 740Garantie S.O.C.A.F No105.708.080 MMA IARD